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一些楼盘推出了低首付购房

  买房关系到一个家庭今后生活质量的好坏,如果买的房子问题频现将给今后的生活带来莫大的麻烦,所以在买房过程中,步步都要精与准,避免事后麻烦。下面,小编整理了买房过程中的7大注意事项,供置业者参考! copyright dedecms

  对于多数人来说,买房都是一生中的大事。从选择到购买,每一步都要小心谨慎。买房子都要注意什么?什么样才算是好户型?看房的时候主要都看些啥?怎样才能不被某些“黑心中介”忽悠?……趁早准备,才能少走弯路。长经验,防陷阱,全民买房,周知学习! dedecms.com

  近年来,有不少开发商通过收取“团购费”、“茶水费”、“内部认购指标费”等来提高房屋售价,而这些费用往往是没有任何有效凭证的,更加不会写进合同里的,而且这些销售行为都是不合法的。 内容来自dedecms

  第二,为了把握住营销时机,开发商打折促销大战肯定轮番上演,这时购房者就要擦亮眼睛,辨别真伪。“买房送面积”这些促销承诺一定要落实到购房合同里。此外,一些楼盘推出了低首付购房,这不是说首付真正低了,而是将首付分几次付清,一般是三年以内付清首付,这时购房者就要根据自己经济的实力谨慎选择,避免付了部分首付,余下的首付日后拿不出来,影响生活质量。

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  因此,一旦出现了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障,所以小编建议大家购房时不要盲目冲动。 内容来自dedecms

  一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间的面积大一些,其实,很多样板间内的家具也是根据房间的尺寸所定制的,比普通尺寸小很多。所以,您在看样板间时一定要仔细一点,方便时可以带一把尺子进行测量,问清销售交房的实际标准。 dedecms.com

  “赠送面积”一直以来都是部分楼盘诱人买房的一种重要的营销手段,例如“买房送车位”、“两房变三房”、“阳台面积全赠送”、“额外赠送XX㎡”等,对于此类销售说辞,购房者就得多个心眼了,尽管销售人员口头承诺的赠送面积,在户型图上也有明确标示,但没有法律性质的批复文件,实际上是没有任何意义的。 copyright dedecms

  如果您看中的楼盘是有赠送面积的,一定要问清楚开发商是否会写进购房合同,而且您也得多留个心眼,看看所谓的“赠送面积”是不是真的是免费的,因为在实践中,有些赠送面积其实还是折价到了购买面积中的。 织梦内容管理系统

  2、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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  一般售楼中心的置业顾问在销售楼盘时,对今后的生活配套设施会讲解的很完美,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多配套并不到位。因此,在购房时,不能被置业顾问表面讲解的美好现象所迷惑。

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  针对配套设置的真实性问题,首先,您不要盲目相信售楼处的沙盘,沙盘上标示的“绿地区域”未来可能就是一些隐性的后患。其次,要多到楼盘周边转转,哪怕是临近的楼盘,如果有共用的配套设施,看看其他楼盘销售是如何说的;最后,尽可能的多了解一下楼盘区域周边几年的市政规划,看看是否和开发商说的一致。 dedecms.com

  特价房其实也是房地产开发商的一种营销手段,一般特价房源都是尾盘剩余房源,其往往常有些瑕疵,比如位置不好、朝向不佳、本身质量不过关、空间布局不合理等。从表面上看,这种所谓的特价房虽然在价钱方面要比其他房源便宜一些,但相应也伴随着居住上的一些欠缺。 织梦好,好织梦

  如果您真的因为手头资金有限而看上了某个楼盘的特价房,一定要了解清楚该房源的具体位置、楼层以及户型,查看一下往期售楼处的销控表,看看同类型房源的成交价格和情况,做到心中有数。

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  有的开发商在拿到开发地块后,由于种种原因,往往会在几年后才会进行开发,同时开发至完成本身也需要时间,所以房屋交付到消费者手中,后期使用年限将有所缩减;还有的楼盘由于体量比较大,对于后期开发的楼盘而言,由于拿地早,因此本身就存在产权缩水。所以在买房时,要密切注意合同中使用年限的规定。

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  定金出现在法律层面,指的是如果交付定金的一方违约,会失去定金;而接收定金的一方违约,则需退还定金外加补偿。

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  我们可以通俗的理解为:定金不能退,订金可退还。所以,在交钱时,一定要看清是“定金”还是“订金”。不过,在因开发商商品住房未达到销售条件,购房者交付定金的情况下,购房者有权要回定金。另外,根据相关法规定,在不能归责于当事人双方的情况下,合同未履行,开发商也需退还订金。 本文来自织梦



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